店舗を退去する際、原状回復がなぜ必要なのかご存じでしょうか。
ポイントを押さえておくと、トラブルを回避できます。
そこでこの記事では、店舗の原状回復がなぜ必要なのかや注意点について紹介していきます。
▼店舗の原状回復がなぜ必要なのかと注意点
■法律で決まっているため
店舗を退去する際に原状回復が必要な理由は、法律で定められているためです。
法律に店舗の貸借人は退去時に原状回復義務を負う旨が書かれています。
もし原状回復工事がなされていない場合は、明け渡しができません。
また賃貸契約にも契約時の状態に戻すことが求められているので、義務を果たす必要があります。
■注意点
一般的に店舗の退去時には原状回復工事が必要ですが、契約によって内容は異なります。
例えば契約書に「スケルトン状態に戻す」と書かれていれば、契約時の状態への回復ではありません。
契約時に設置されていた設備や内装も含めて、全ての撤去が求められます。
また「原状回復の特約」が定められているケースもあります。
退去時のルールは契約書に書かれているので、丁寧にチェックしておくと安心です。
▼まとめ
店舗の原状回復がなぜ必要なのかというと、法律で定められているためです。
また貸借契約書にも記されているので、貸借人は義務を負わなければなりません。
なお契約書によって原状回復の内容は異なるので、その都度注意して確認しましょう。
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